يبدأ معظم الأشخاص العملية بأفضل تخمين لحجم المنزل الذي يجب عليهم بناءه. فهم إما يختارون نطاقًا للحجم بناءً على مخطط الطابق الذي عثروا عليه وأعجبوا به أثناء البحث بشكل عشوائي عبر الإنترنت أو يقومون بجولة في المنزل الذي يحبونه ويفترضون أن الحجم هو المناسب لاحتياجاتهم. هناك مشاكل محبطة مرتبطة بكلتا الطريقتين.

مشكلة شائعة أخرى هي اتخاذ قرار بشأن نمط معين من المنزل أو عدد الطوابق بسبب منزل جميل رأيته أو قمت بجولة في مكان آخر دون استكشاف الخيارات الأخرى ذات الصلة. إذن ما هي أفضل طريقة لبدء هذه العملية؟

الخطوات الخمس التي تحتاج إلى معرفتها

1. ابحث عن تكاليف بناء السوق الحالية. اتصل بسمسار عقارات محلي أو منشئ منازل مخصص وناقش متوسط ​​التكلفة لكل قدم مربع لبناء منزل بالنمط الذي تفضله. افهم الآن أن هذا سيكون مجرد متوسط ​​لأنه لا يمكنهم تخمين أذواقك الشخصية وأن مواد التشطيب تمثل جزءًا كبيرًا من تكلفة أي منزل جديد.

2. خلال هذه المناقشات نفسها، اطرح أسئلة مثل فرق التكلفة لبناء منزل من طابق واحد مقارنةً بمنزل متعدد المستويات. هذه معلومات قيمة حتى لو كنت تخطط على مستوى واحد كخيارك الوحيد. والسبب هو أن تكاليف مخططات أرضية المنزل متعددة المستويات أقل لكل قدم مربع وقد تحصل على المزيد من المال مقابل أموالك بهذه الطريقة.

3. سنفترض هنا أنك قد بحثت بالفعل في خيارات التمويل المتاحة لك ولديك فكرة جيدة عن مبلغ ميزانيتك الذي يمكنك تطبيقه لتغطية تكلفة البناء الفعلية لمنزلك الجديد. ابدأ بهذا المبلغ واخصم 10% من الأعلى مباشرة. سوف تشكرني على هذه النصيحة في النهاية. الجميع يتجاوز الميزانية أثناء البناء، حتى المهووسين الماليين لا يمكنهم التحكم في كل التفاصيل الصغيرة التي تأتي.

4. أنشئ قائمة بجميع المساحات أو الوظائف التي ستحتاجها أو تريدها في منزلك. كثير من الناس يخلطون بين هذا وعدد الغرف التي تحتاجها، وسوف نصل إلى ذلك خلال دقيقة واحدة. من الشائع أن يشعر الأشخاص بالحاجة إلى غرف أكثر تحديدًا مما يحتاجون إليه فعليًا بمجرد تقييم مدى إمكانية استخدام بعض الغرف متعددة الأغراض.

من هنا ستقوم بإنشاء قائمة بالغرف مثل عدد غرف النوم والحمامات التي تحتاجها وقد تكون هذه القائمة مختلفة قليلاً عما كنت تعتقده في الأصل. هذا هو الوقت المناسب للتفكير في مسألة ما إذا كان يجب أن تكون جميع غرف النوم في طابق واحد أم لا تتذكر المفهوم القائل بأن المساحة متعددة المستويات تكلف أقل.

5. افهم أن كل خطة تنظر إليها عبر الإنترنت يمكن تخصيصها مقابل رسوم رمزية للغاية مقارنة بتكلفة منزلك الجديد. من المفيد أن تقوم بالأمر بشكل صحيح تمامًا ولا يوجد شيء اسمه خطة مثالية لأنه يوجد أنت واحد فقط. يمكنهم تغيير أحجام الغرف، وإضافة كشك جراج إضافي، وحتى تغيير النمط الخارجي بالكامل ليبدو وكأنه نمط مختلف لتصميم المنزل.

تحميل